Phân tích bài toán mua căn hộ Soleil Ánh Dương Đà Nẵng mà các chủ đầu tư quan tâm

73

Từ những năm qua hầu hết các loại bất động sản đều tăng về giá cũng như nâng cao giá trị bởi nhiều lý do trong đó có: lạm phát, công việc, thu nhập, và sức mua tăng mạnh hơn tiến độ xây dựng nhà cửa. Vậy liệu từ những năm tới đây giá cả nhà đất có tiếp tục tăng nữa hay không?

Mua căn hộ là đầu tư căn hộ không với mục tiêu dùng để Ở. Với mong muốn mang lại lợi ích từ số tiền đầu tư căn hộ. Người mua căn hộ không phải là người dùng cuối của loại hình bất động sản này. Thông thường các loại đầu tư nhà chung cư thường thấy : Đầu từ lướt sóng, đầu tư cho thuê, đầu tư bán lại, đầu tư mục đích tích lũy tài sản.

Việc cư dân đến các thành phố lớn để sinh sống và làm việc đã làm cho nhu cầu nhà ở tại Đà Nẵng đang có xu hướng tăng mạnh, tạo điều kiện giúp ích cho đầu tư cho thuê căn hộ phát triển.

Thực tế, ta thấy những lợi ích thiết thực trong loại hình mua căn hộ:

1. Số vốn cần chuẩn bị ban đầu ít, lại thanh toán nhỏ giọt theo từng tiến độ. Vì vậy, bạn có thời gian trong việc chuẩn bị nguồn tài chính và dùng đòn bẩy kích thích tài chính một cách hợp lý.

2. Dễ dàng có được lợi nhuận lúc bạn chọn lướt sóng đầu tiên khi dự án chưa hoàn thành, đã hoàn thành hoặc cho thuê với biên độ cao.

3. Nhận được sự phối hợp từ các ngân hàng, do vậy khách hàng có thể dễ dàng đầu tư mà không cần quá lo lắng về vấn đề tài chính.

4. Căn hộ thường sẽ sở hữu các vị trí vàng tại địa chỉ, làm nổi bật tiềm năng sinh lời cho Bạn.

Không chỉ có thế, Tiềm ẩn nguy cơ khi đầu tư Căn hộ như sau:

1. Khoản tiền cần bỏ ra để mua căn hộ là bao nhiêu?

2. Có nên vay ngân hàng để mua căn hộ hay không?

3. Mua căn hộ, bao giờ sẽ thu hồi vốn và phát sinh lãi?

4. Có nên mua căn hộ Vinhomes để cho thuê hay không?

5. Rủi ro pháp lý chủ đầu tư có thể gặp phải trong khoảng thời gian dài?

Sau đây, xin phân tích nhanh phương án đầu tư và bài toán lợi nhuận từ mua căn hộ Soleil:

Giả sử đầu tư căn hộ Studio diện tích 35m2 có giá trị 2,5 tỷ . Chỉ cần bỏ ra từ 35 – 50% tương đương 900 – 1.2 tỷ. Còn lại Ngân hàng hỗ trợ Lãi Suất 0% trong 2 năm.

Một tháng cho thuê với công suất phòng chỉ 50%/ tháng = 15 đêm x 12 tháng = 180 đêm/ năm

Giá thuê 1 đêm tính khiêm tốn: 2,5 triệu x 180 đêm = 450 triệu (giá trị theo con số thực tế Khách sạn 4 sao Biển ĐN).

Tổng doanh thu năm đầu: 450.000.000 vnd.

Trừ chi phí: Quản lý: 35.000 đồng/35m2/ tháng = 17.640.000 vnđ.

Phí dọn phòng: 2 triệu 2/ tháng x 12 tháng = 27.000.000 vnđ.

Lợi nhuận sau chi phí: Tổng doanh thu (Phí Quản lý + Phí dọn phòng) = 405.360.000 vnđ.

Vậy sau 6 năm ?

Hoàn vốn và dư ra căn hộ.

Giá trị tài sản đảm bảo.

Thời gian cho công việc chính.

Dòng tiền ổn định và tăng trưởng tốt trong các năm sau.

Du lịch nghỉ dưỡng trên hệ thống quốc tế RCI.

LH Ngay.

Công ty cổ phần bất động sản T.E.P REAL.

Địa chỉ: 145 đường 2/9, Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng.

Trân trọng!


Phân tích bài toán đầu tư căn hộ Soleil Ánh Dương Đà Nẵng mà các nhà đầu tư quan tâm


Điện thoại: 0899858330