Đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng an toàn hiệu quả trong khoảng thời gian dài

45

– Bài toán LỢI NHUẬN khi mua căn hộ ARIA ĐÀ NẴNG —

Bài toán như sau:

♦️ Vốn: 2,6 tỉ đồng / căn hộ 47,8m2 (Khai thác cho thuê)- lợi nhuận 30 đến 40 triệu/ tháng. Sau 6 năm hoàn vốn, sở hữu 40 năm TIN ĐƯỢC KHÔNG?

Cùng làm 1 bài toán nhỏ nhé!

______________________

** BÀI TOÁN ĐẦU TƯ

Căn hộ full nội thất diện tích 47,8m2 có tổng mức vốn 2,6 tỉ đồng. Chủ sở hữu có thể tự doanh hoặc ủy quyền cho thuê.

Ước tính tỉ lệ lấp phòng 50% trên / năm.

365 *50% = 180 đêm cho thuê.

Giá thuê nhà nghỉ 5 sao khảo sát thực tế ở khu vực thấp nhất là 3 triệu / đêm.

Phép tính: 3 triệu * 180 đêm = 540 triệu/ năm.

** TRỪ PHÍ.

Phí quản lý: 1.217.500/48.7m2 * 12 tháng = 14.610.000đ.

Phí dọn phòng: 2 triệu/ tháng * 12 tháng = 24.000.000đ.

Phí Marketing hoặc giao cho đơn vị vận hành max 15%: 81.000.000đ.

** LỢI NHUẬN.

Lợi nhuận sau chi phí: = Tổng doanh thu – (Phí Quản lý + Phí dọn phòng) – (Phí MKT hoặc đơn vị Vận hành)= 420.390.000đ/ năm.

Tỷ suất lợi nhuận: 16,17%/Năm.

Vậy trong vòng 6 năm hoặc ngắn hơn nếu thị trường tour du lịch Đà Nẵng ngày một phát triển khách hàng đã hoàn toàn hoàn vốn, chưa kể giá trị thuê phòng sẽ tăng dần theo thời gian. Khách sẽ có hơn 30 năm để thu về lợi nhuận.

________________________

Giá căn hộ : 2.600.000.000đ.

Vốn đầu tư ban đầu : 1.040.000.000đ( Hỗ trợ vay 60% lãi suất ưu đãi).

♦️Lợi nhuận ròng ~ 400.000.000đ – 450.000.000đ/Năm.(Sau VAT).

♦️ Tỉ suất lợi nhuận ~ 16%/ năm.

♦️Vậy sau 6 – 7 năm : Hoàn vốn.

♦️Dòng tiền ổn định và tăng trưởng tốt.

ĐẶC BIỆT:

– Nhiều phần thưởng lớn khi đầu tư căn hộ lên đến hàng tỉ đồng.

– Là món quà tặng tăng thêm ý nghĩa cho tất cả mọi người và đối tác.


Đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng an toàn hiệu quả trong tương lai


Điện thoại: 0946571698